招商地產(chǎn)中山40萬(wàn)平方大盤(pán)通過(guò)裝配式建筑預評價(jià)
11月26日下午，中山市住房和城鄉建設局在會(huì )議四室召開(kāi)了雍景花園裝配式建筑設計階段預評價(jià)技術(shù)評審會(huì )，出席會(huì )議的有住建局總工室領(lǐng)導，項目建設單位、設計單位和咨詢(xún)單位代表，以及由省內7位裝配式專(zhuān)家組成的專(zhuān)家組。經(jīng)過(guò)嚴謹的審查和質(zhì)詢(xún)，與會(huì )專(zhuān)家一致認為雍景花園項目12棟裝配式建筑裝配率達到50.2%，滿(mǎn)足廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ/T 15-163-2019）基本級要求。

雍景花園項目作為招商地產(chǎn)中山分公司首個(gè)主動(dòng)申請采用裝配式建筑落地項目，位于廣東省中山市翠亨新區起步區馬鞍島西二圍翠微道西側，占地面積103770.1m²，項目布置20棟34層高層住宅（一樓為架空層），西南側為3層配套幼兒園，東北側為兩層配套返還設施，項目總建筑面積402970.30m²，其中計容面積311310.3m²，住宅不計容面積（獎勵面積）5000m²，采用裝配式建造方式有5#、8#、9#、13#、14#、16#、20#、21#、22#、23#、24#、25#共12棟塔樓，采用剪力墻結構，總裝配式建筑面積194406.32m²(含應計容但不計容面積)，地下2層，地上最高34層，建筑高度99.7米。

據招商地產(chǎn)相關(guān)人士介紹，本項目裝配式建筑通過(guò)合理的施工組織，全過(guò)程干法施工，穿插作業(yè)，施工速度可提升至4天一層，交樓時(shí)間可比傳統工藝提前6個(gè)月。根據《中山市住房和城鄉建設局關(guān)于裝配式建筑項目實(shí)施建筑面積獎勵措施的通知》（中建通[2020] 5號）規定，本項目將獲得不計容面積獎勵5000m²，增加貨值達到1.35億元。

本項目在我司黃照明博士領(lǐng)銜的顧問(wèn)團隊精心設計下，除常規裝配式技術(shù)外，通過(guò)采用以下新技術(shù)、新工藝：1、混凝土疊合板&小塊異形板免支模樓蓋組合技術(shù)、2、蒸壓加氣混凝土板&薄漿干砌墻體相結合、3、廚衛墻地面防水粘貼面磚一體化干式工法技術(shù)，3、建筑內墻免抹灰技術(shù)，使得裝配式建筑增量成本從常規的500元/m²下降至200元/m²以?xún)?。據分析，不計容面積獎勵所增加的貨值扣減各增量成本外，項目?jì)衾麧櫩稍黾咏咏?000萬(wàn)元！同時(shí)，徹底克服了抹灰層空鼓開(kāi)裂，廚衛墻體滲漏、面磚空鼓的質(zhì)量通病，解決預制裝配式樓板中異形板的施工困惑，真正體現了裝配式建筑“降成本、提工效、保質(zhì)量”的優(yōu)點(diǎn)。